الإجراءات القانونية لاستخراج صك أرض زراعية حسب النظام السعودي 2022 | العالميه للمحاماه
10 ب ميدان ابن سندر - القاهره -مصر 01061680444 info@alalameh.net

معلومات قانونية

هنا تجد أحدث أخبار وفعاليات العالميه للمحاماه

الإجراءات القانونية لاستخراج صك أرض زراعية حسب النظام السعودي 2022

محددات وقواعد تنجيم صك ارض زراعية
صك الأرض الزراعية هو متمثل في علة تصون لأي واحد امتلاك قطعة أرض زراعية مثلا، في الأحياء بلا معارضين، وهي تكفل حق الورثة في المستقبل ، وتفيد التبرير أو الصك لدى عملية البيع إذ أنه من الممكن أن يشطب البيع و تفريغ المال للمشتري .

خطوات تنجيم صك امتلاك ارض زراعية
1- الخطوة الأولى يلزم ان يتقدم الفرد الى رئيس المحكمة أو القاضي بفعل مناشدة ،يكمل فيه إبداء إسم مالك المبنى كلياً، بجوار شرح رقم الدفتر المواطن ، ونمط المبنى و موقعه ، وأسلوب وكيفية التملك، ويحدث اضافة وثيقة التملك إذا كانت متواجدة و يبدو فيها المكان الاجمالية للأرض ، والاطوال بالمتر المربع.

2- يكمل وحط إعلاء مساحي للعقار مع المطلب و يشطب الحصول فوق منه من مكتب مساحي موثوق، مثلما يقوم المالك بنشر نشر وترويج عن إلتماس الدافع في جريدة تصدر في مقر المبنى .

3- ينهي الكتابة عن المطلب على يد المحكمة ، وهذا لجميع من البلدية و وزارة المادية و وزارة الأمور الإسلامية.

4- من حين لآخر قد يفتقر الكتابة إلى الكثير من الجهات الخاصة لدى الاحتياج مثل وزارة النقل ، والحرس الوطني، و منفعة الآثار والبترول و الزراعة، و بعدما تبلغ الحلول من تلك الدوائر الأصلية بالقبول وعدم قوى المعارضة ، بالإضافة الى عدم مقاومة الشخصيات، ينهي وقوف جمعية البصر الى المبنى ، مثلما يقوم القاضي بطلب شهود إثبات التملك ، وبعد ذاك يشطب إخراج صك التبرير.

5- في قليل من الحالات قد تبقى مقاومة من الدوائر الأصلية أو من الأشخاص ، فيتم مناقشتها قبل إخراج الدافع و إذا كانت المقاومة غير مقنعة ، لا ينهي اعتبارها ويحدث دفع البصر عنها و يكمل إعلاء الصك لمحكمة المفاضلة.

6- اذا لم تبلغ أي حلول من الدوائر الرسمية فيتم الانتظار لفترة 60 يوم من تاريخ الكتابة عن مناشدة السبب و يستخرج صك التملك و يشطب رفعه إلى محكمة المفاضلة.

تيسيرات أفعال دافع الاستحكام
– يقوم القاضي بالتحقق من إلحاق الاستحقاق فيحل للمالك الأخير بقالة المنهي و بعدما يكمل إكتمال الأعمال التشريعية و النظامية، لدى قيام المحكمة بدراسة المسألة مع اهتمام إجراءاته والهيئة والتدابير، خسر رأت المحكمة أنه لدى انتقال ثروة المبنى بوقت دعوة الاستحكام و فيتم ثبوت الثروة باسم المالك الأخير.

– لا ينهي الافتتاح فيه سوى بعدما تقوم المحكمة بالكتابة إلى وزارة الأمور البلدية و القروية، ، و لأجل أن ينهي الاستحواذ على سبب الاستحكام فإن ذلك يفتقر إلى الكمية الوفيرة من الزمان و الشغل، إذ أن ذاك ايضاًً ينهي الكتابة إلى وزاة الوقف الإسلامي و الاستدعاء و الإرشاد و وزارة الأمور الإسلامية.

– أما إذا كانت معتمدة إلى خارج الدومين العمراني فيتم الكتابة إلى وزارة الحراسة و وزارة الزراعة، و وزارة الوقود والثروة المعدنية والمصلحة العامة للآثار والإدارة المملكة العربية المملكة السعودية للحياة الفطرية.

– ينهي الكتابة الى جمعية المدن والمطارات في المدن و المواضع التي يبقى بها مهابط طائرات فيتم الكتابة إلى منظمة الطيران وتقوم المحكمة بطلب عرَض الاستحكام في إحدى الصحف التي تصدر بداخل منطقة المبنى.

– و غير ممكن الاستحواذ على صكوك استحكام لأراضي الأحاسيس المقدسة و أبنيتها، وتم ترقية الحكم من المحكمة إلى المحكمة العليا في وضعية حصول مرافعة في شيء من ذاك .

– في ظرف تتيح أي فرد الى للمحكمة بهدف دعوة صورة إلى المبنى ضِمن العواطف فيتم إستخراج صورة، و ترفع إلى المحكمة العليا ، وإذا تم سقوط خصومة ضِمن المبنى في الأحاسيس فيتم رفعها ايضا إلى المحكمة العليا.

خطوات تشطيب صك الأرض الزراعية وحجج الاستحكام
_ في موقف قيام المصلحة العامة في المحكمة بإصدار خطاب ضرورة تشطيب ممارسات الاستحكام، ويتم ذاك بهدف تأمين المالك الجديد من التعرض إلى إبتزاز المالك الأضخم أو عودته عن البيع .

_ إذ أنه يقتضي اعادة المعاملة الى نقطة الصفر لدى انتقال المال ، الأمر الذي قد يكون سببا في إيقاف التعاملات و فقدان العدد الكبير من الدهر و الشغل و وقف التداولات

_ وقف على قدميه المجلس الأعلى للقضاء بطرح دعوة من المحكمة العليا بهدف إبانة كل الأفعال التي يقتضي تتبعها لدى دعوة إلحاق الصك.

_ إن لم يشطب الإفصاح يكمل إنتاج صك إلحاق الثروة باسم المالك الأكبر ، نتيجة لـ الفزع من التأخر ، مثلما أن المالك الآخر الذي وقف على قدميه بشراء الأرض يكون عرضة إلى الإبتزاز و المفاوضة بهدف إثبات البيع ونقل علة الاستحكام.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

العودة للأعلى
اتصل الان